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【北海名座特约征文】一次不成功的陪看经历

发表于: 2016-03-10 11:26 4560人阅读 6人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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北海土著

来自: 广西百色市

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友一小壕，欲购一小三房作投资，亦当尚在上学之小儿作婚房备用。有父如此，夫复何求啊。

友家住城中屋仔村，故拟在就近选择。第一天应其要求去了北海大道上的假日花园，本人习惯，事前先上网查查楼盘的今生前世，一查，假日花园身世竟如此复杂，原建议直接PASS掉，但友觉得其三K多的价格还是值得一看，故还是陪其前往。在假日花园看了二个户型，一个小三房，其实是要把阳台改房，一改后就无阳台了，根本不现实；一个大三房，进门即WC，户型七拐八拐的，另外两个户型的光线都显得比较差。虽然售楼部证件齐全，也在拼命解释其与前生是无瓜葛的，但觉得户型差，身世也不明朗，还是慎重好点，还是PASS掉吧。

在北海大道他家附近，其实还有好几个楼盘，但我觉得做什么食品的开发楼盘，什么都堪忧，建议其还是去广东南路看看，那边目前可算是北海最像城市的一片区域。根据价格，我建议去世纪城、乾坤城转转，毕竟两家都是国企，矮子里拔高个，多少好点，在北海买期房那真是要慎之又慎。世纪城，看了个89左右的小三房吧，个人觉得挺好，赠送还可以，可以改为方正小三房，满足一小家的居住需求，另外，楼层高光线好，房子也盖好了，收房指日可待，但是价格已经不比前些日子，单价已5千出微微头。转战乾坤城，其实我挺喜欢这的，性价比不错，虽说密度大，但楼盘配套好，商场电影院、幼儿园、篮球场、游泳池，应有尽有，价格才4K出头，与友看了其主推的90几小三房和120大三房，小三房不中用，其实就二房，大三房还可以，但整体来讲乾坤城赠送面积相对来讲少点。周边的几个楼盘也转了转，最终，友觉得世纪城89小三房户型最好，但楼层太高了，另外，他还是觉得广东南路离他家太远了，估计他还是希望儿子以后还是天天晚上能走路回家吃饭吧。。。

又隔了段时间，接友电话，说中介推荐他百丰花园，约我再去陪他转转。这次看的是百丰花园二期，其一期已入住，为低层步梯住宅，户型还是不错的，南北通透，光线充足，房间也够大，就是一楼太贵，五楼太累啊。但友似乎挺喜欢此处，其实我的建议是不要的，原因很简单，一是贵，步梯5楼要近五千，二是此处位置个人认为偏，而且臭，以后喝粥都不用煎咸鱼，直接打开窗就有味了，起码我是受不了。最终在被中介忽悠了几天后，友把价格砍至4千4左右及获赠一台空调一台风扇就下了二万的定金。本来定金中介是让交五万的，而我是要求交五千，结果友性格太急，最终还是交了二万。其实，我建议友继续多看几家的，像他这种喜欢老城区的，还可以去北海名座看看，双公园、南珠市场、学区房，如果不嫌堵，还是值得一探的。

结局是悲惨的，后来友回家与家人合议后，也许有人想法与我是一致的，最终友又放弃了百丰花园，当然，定金是给的容易，要的艰难，经过漫长的近大半年，要回一万。

这一轮的看房虽没成功，但多少得回点经验，一是买房前要多上网查查楼盘的前世今生，证件不全的、出过问题或正在出问题的、转的N次手的、开发商劣绩斑斑的、还有开发商是卖鱼做虾的，这些能不接还是不接的好；二是买房前要与家人商议好，确定自己的需求，住的需求和钱包的大小；三是不要瞎听中介忽悠，可以适当利用中介去摸摸底；四是不要乱下定金，下前慎重，不要乱听信提前下定金能得到多大的优惠。