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【2018年终盘点】新记录!北海房地产交易面积481万平方

发表于: 2019-01-09 16:08 5752人阅读 23人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    【2018年终盘点】最好的时代!北海土地成交58亿
    http://beihai365.com/t/12046511
    【2018年终盘点】北海商品房预售面积,首次突破300万平方
    http://beihai365.com/t/12046702
    【2018年终盘点】城市向东!北海征收土地17690亩
    http://beihai365.com/t/12046856



    2018年北海商住土地成交、新房预售面积,都创下了史上最好的成绩!不过新房的交易量,并没有跟着水涨船高。今年北海楼市的高潮,主要集中发生在上半年,交易面积达209.70万平方,下半年却锐减一半,仅101.51万平方。

    2018年全年,北海新房交易35721套,交易面积311.21万㎡,低于2017年的37746套,交易面积333.04万㎡,下降6.5%。虽然如此,但2018年的300万平方预售面积,已经消化殆尽,全面清空。

    这次2018年的楼市交易统计,没有太过于计较网签量,毕竟网签是可以取消的,主要还是看新房和二手房的交易量。但参考对比网签量,也能发现一些信息。2018年网签量331.41万平方,成交量311.21万平方,偏差了20万平方,成交率94%,比例非常高。


    2018年楼市的最高峰期是4、5、6月,成交量129.05万平方,平均每月交易量43万平方。而4月份正是海南实施全域限购的时间点。即使如此,也不及2017年同期4、5、6月的137.01万平方。进入下半年之后,北海楼市开始凉凉,平均每月交易量跌到17万平方。

    2018年下半年交易平淡,无非两个原因;购房人数减少,新房供应不足。这也造成了北海很多楼盘在下半年密集开工。

    20018年的新房交易量虽然出人意表,但二手房成绩非常靓丽,合计170.46万平方,比2017年的118.58万平方,多出近52万平方。二手房销售在北海房地产交易中的占比,以后会越来越重,甚至冲击新房价格。

    有卖就有买!这也反映出了,很多人趁着2018年上半年的楼市高潮,借机抛售房产,因为二手房和新房的交易高峰期,都是在4、5、6月。

    2018年的房地产抵押面积364.71 万平方,低于2017年的396.94 的平方,现款购房的比例在慢慢增多。


    整体来看,新房加上二手房,北海2018年的成交总量达到了481.67万平方,高于2017年的451.62万平方。从总量来说,2018年北海楼市成交活跃,表现出色,已经创下了一个新记录!


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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    哈哈哈,说曹操曹操就到啦,,感谢小编及时的数据信息
    • 楼市观察员
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    沙发 2019-01-09 16:34 来自
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    北海新人

    交易量整体表现不错。
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    看来是超越2017年交易面积的节奏啦,但是成交套数数量上不如2017年,说明购买力向高大上的大面积改善型高层次居住环境倾斜了,应该是这样吧
    • 楼市观察员
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    4楼 2019-01-09 16:39 来自
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    北海市民

    广西北海前途大好,无论老少都在学习,没有围墙的大学。这大润发什么鸡的店里还在学习


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    5楼 2019-01-09 16:43 来自
    引用回复 2

    北海市民

    楼主东哥。于2019-01-09 16:43发表的  :广西北海前途大好,无论老少都在学习,没有围墙的大学。这大润发什么鸡的店里还在学习
    [attachment=6952874]
    [attachment=6952875]
    [attachment=6952876] (2019-01-09 16:43) 

    书香浓郁,城市氛围好,都是高素质有文化的人
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    6楼 2019-01-09 16:46 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    看来我预估的2018新房供给乏力,二手房板凳队员发力的结局还是靠一点谱滴,只不过从七月份开始的预售证数量开始加大来看,似乎供给乏力的症状有所缓和,在看新年以后的售卖行情,再来推断2019年的楼市供给市场,是不是我预估的捉襟见肘的行市吧,,这决定着北海新一年供需是否如前三年一样失衡,以及房价的走向
    • 楼市观察员
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    7楼 2019-01-09 16:47 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北海楼市2017和2018双冠王,名不虚传吧,2018年到底又是哪些鼓吹和论断被打脸了呢,,
    • 楼市观察员
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    8楼 2019-01-09 16:50 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    现在静候国统局70大中城市2018年12月房价指数,为2018年北海楼市画上完美的句号,我的各个新帖的2019版就可以出炉啦,,
    • 楼市观察员
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    9楼 2019-01-09 16:55 来自
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    老北海

    无利不起早
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    10楼 2019-01-09 20:56 来自
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    北海通

    掌声响起来…
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    11楼 2019-01-09 21:15 来自
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    北海通

    楼主东哥。于2019-01-09 16:43发表的  :广西北海前途大好,无论老少都在学习,没有围墙的大学。这大润发什么鸡的店里还在学习
    [attachment=6952874]
    [attachment=6952875]
    [attachment=6952876] (2019-01-09 16:43) 

    别打扰人家是搞工程的
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    12楼 2019-01-09 21:32 来自
    引用回复 2

    北海通

    确实,带领20多个人搞工程滴…
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    13楼 2019-01-09 21:38 来自
    引用回复 4

    北海市民

    楼主从明子于2019-01-09 21:32发表的  :别打扰人家是搞工程的 (2019-01-09 21:32) 

    是啊,不敢打扰
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    14楼 2019-01-10 09:07 来自
    引用回复 1

    北海通

    楼主东哥。于2019-01-10 09:07发表的  :是啊,不敢打扰 (2019-01-10 09:07) 

    北海1040工程说话就像黑帝这么好听,北海一定能赚一千万,,销总正能量黑帝说的
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    15楼 2019-01-10 09:10 来自
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