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房地产需求旺盛，北海今年准备出让2700亩土地

发表于: 2018-05-18 11:57 33950人阅读 114人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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大抽水

老北海

精华1

来自: 广西百色市

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北海自身环境优势突出，吸引大量外地人到北海旅游置业。北海迎来发展新机遇，房地产市场前景向好。再加上2018年海南升级自由贸易试验区，房地产全面限购，又给临近海南的北海，带来房地产发展的新机遇。

今年以来，北海市房地产交易继续保持升温状态，房地产需求旺盛。为确保北海房地产市场健康有序发展，北海国土局2018年计划组织出让2700多亩的商业、住宅等经营性用地，其中，约1500亩土地，计划于5月中旬开始，有序投放市场。
目前，北海土地储备库库存土地中，有约3000亩市区土地，可用于房地产开发，可以满足当前及今后一段时间的房地产市场需求。今年，计划组织出让的2700多亩商住用地，主要集中在铁路以南、主城区西部，这也是近年来，北海房地产开发销售的热点区域。

为进一步增强住宅用地的供给和保障能力，北海国土局不断加大新增建设用地的征地批后实施力度，适度扩大土地储备规模。同时，还积极开展计划出让土地的前期开发整理工作，在土地出让前实施清场、平整、围墙修建，完善土地开发建设条件，实现净地出让，为土地出让和开发建设打好基础。

下一步，北海国土局还将科学合理统筹安排用地，从注重提升城市品位、增强城市功能出发，结合土地市场供求变化的情况，合理确定土地供应规模、结构和时序，进一步稳定土地市场，促进北海市经济社会可持续发展。

2018年第一季度，北海已经供应了31.9955公顷建设用地，比去年同期的9.8849公顷，增加223.68%。其中：划拨土地14.3556公顷，出让土地17.6398公顷，土地出让收入7673.6万。

供应土地的用途，构成如下：

2018年第一季度总共供应了住宅用地6.5655公顷，比去年同期的7.1186公顷，减少了7.77%。其中。普通商品住房用地5.9194公顷，成交金额4841.6000万，平均价格817.9207万/公顷，土地供应价格与去年同期的2134.4248万元/公顷相比，价格减少了61.68%。

北海第一季度的土地供应量。比去年同期大幅增加，但普通商品住房用地供应的价格，却比去年同期大幅下降。具体情况如下：
（1）2018年度，北海划拨公共管理与公共服务用地13.7095公顷，导致今年同期供地比去年增加。
（2）2018年第一季度，市本级无住宅用地供应，目前所供应的普通商品住房用，地均为合浦供应，而去年市本级住宅用地供应出现热潮，因此，供应价格比去年同期大幅下降。

来源：北海市国土资源局