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粗聊人民币和房地产,你敢深入思考么?

发表于: 2016-10-13 17:56 5963人阅读 15人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    精华1
    来自: 广西北海市
    没事干,我们一起来粗略思考思考人民币与有形资产特别是与房地产的关系。

    非常非常重要。
    作为一个中国人,我们真真正正懂人民币么???不懂人民币却想赚到一大把人民币,那是绝对不可能的事。



    上图今日美元兑人民币牌价已经是6.73了。没错人民币涨称之为贬值,上图是人民币的月线图,我们可以看到人民币从2014年开始已经连续贬值到现在,有11%的跌幅了,外汇炒作杠杆是1:100.也就是说这两年做空人民币的玩家,理论上已经有1000倍的做空利润了。(的确吓死宝宝了)。

    人民币从2014年开始已经连续贬值到现在,有11%的跌幅了,就算10%的跌幅吧。我们国内所有的一切的一切都是以人民币计价的,那么也就意味着理论上,从2014年到现在,所有以人民币计价的资产都该贬值10%以上。

    没错。10几年前人民币一直是升值的,8元多升值到6元附近。花了10几年,这10几年也是我们国内实体经济蓬勃发展的十几年,也是一路通货膨胀快马加鞭的10几年。这十几年人民币一直升值,物价就一直飙升,一直飙升。到了2014年,2014年,人民币开始贬值了,走向了贬值通道。但是我们的生活中一直和人民币同步升值的物价却和人民币背离了。特别是以房地产为代表的固定资产市场,2014年到2016年整整两年,人民币早已贬值两年,以人民币计价的国内房地产却背道而驰我行我素继续疯涨着。
    奇怪,奇怪,太奇怪了。

    为何人民币升值能带动国内一切资产通货膨胀升值,目前人民币贬值通道完全打开了,国内物价却没能同步出现通货紧缩呢???奇怪,的确奇怪。

    其实一点也不奇怪。

    因为国内的房地产为代表的有价资产享受了太久的增值盛宴,这种通货膨胀的感觉极其美好,人人击鼓传花,倒买倒卖,人人发财的感觉无比舒爽,所以大家还在极度疯狂地沉浸在陶醉的财富膨胀的刺激氛围之中。这个氛围是有全体国人一起上演的。所以他们全部忽视了资本市场,人民币悄悄地贬值,悄悄地贬值的危险性,他们完全视而不见。

    人民币贬值不是全体国人主导的。它是由全球的经济氛围,说白了是与各类货币PK较量的结局,主要也就是和美元较量妥协,再较量再妥协而产生的。

    我们再来看看美元的态势吧:


    事实上,美元在今年的升值幅度极其狭窄。加息加息喊了一年,骗了全世界一年。

    这背后有何种因素因果?我们搞不懂。

    但是,我们能极其明白看到的一个事实是:我们的一切的人民币计价的有形资产理论上都该跌,都该贬值10%了。可是没有贬值的房地产为代表的实体物资,他背后隐藏的又是一阵怎样的逻辑呢???

    理论上,人民币升值和物价通货膨胀同步,那么贬值也该同步。一旦发生背离,就会出现价值差。这个价值差背后就一定隐藏着一位巨大的获利者。这10%的价值差被谁赚走了呢???

    我们来看看北上广深房地产的食物链:(按五万一平来算)

    有位农民进城,高价贷款买了城里人A的30平的150万的房屋,A拿着这些钱贷款买了B的50平250万的房屋,B又拿着这些钱贷款买了C的100平500万的房屋。最后C又贷款买了D的500平的别墅2500万。最后的最后:D拿着2500万移民澳洲。

    事实上,这背后的价值差的获利者还有各个交易部门。以及始作俑者:卖地的和建房的。

    他们都是分食通货膨胀一切利润的终极食客。

    是的,很悲哀。去掉这两头的获利者,期间的所有的参与者都只不过是现金流量的搬运者而已。他们创造的一切价值都是无形的。有形的现金流都被别人拿走了。无形的价值落在有形的房地产上,水泥砖头,你说他价值1000万也行,你说他价值10万也没问题。可是真金白银却已在别人手里,还有,按揭,你已经把自己卖给了银行,你未来获取的大量的现金流也会主动地,乖乖的交给银行。

    你,巨额按揭购房者,你已经成为了这个时代的:悲哀的,却不自知的奴隶!!!

    最后,我想说一句:未来绝对没人知道会如何,画饼充饥不可取。过去人民币升值10几年。通货膨胀10几年,未来就不会通货紧缩么?所有的一切以人民币计价的一切的有形资产可以和人民币一起升值,绝对不会和人民币一起贬值N年么?人民币已经站在了不可阻挡的贬值通道里,你,我,他,我们还在意淫些啥呢???面对未来,我们敢深入思考么???

    未来所有的一切,我们拭目以待吧!!!


    (本人原创,仅供娱乐)


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    螳螂 在线

    禁止发言

    精华20
    来自: 广西南宁市
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    沙发 2016-10-13 19:29 来自
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    北海市民

    来自: 广西南宁市
    那些手握多套房,意淫房价只涨不跌的炒客,看了楼主的文章会不会囗吐白沫?现在房子就跟以前兰花,金龙鱼一样,除了居住,它能创造什么价值?既然不能创造价值,又何来升值?

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西南宁市
    通胀通缩的,你现在月薪2500,难道五年后月薪1800?
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    4楼 2016-10-14 10:07 来自
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    老北海

    精华1
    来自: 广西北海市
    零零空:
    通胀通缩的,你现在月薪2500,难道五年后月薪1800?(2016-10-14 10:07)  4楼


    不可能么???通货紧缩,将导致大量的企业倒闭,也许,也许是五年后你难道指望月薪5000???

    人民币贬值,美元月线,年线长线升值是必然的,绝对性的趋势。全球通货紧缩无人能挡,你以为,你的月薪2500能守住???

    企业都举步维艰,倒闭一波接着一波,你五年后还能拿到1800,还能有工作,没准都是一件很幸福的痛苦的事,(如果你也按揭了的)因为有工作所以幸福,因为按揭还款艰难而痛苦。

    --------------你不愿意相信的,因为90%的人都不愿相信,可是全世界只有10%的人相信,全世界的财富只在5%的人手中,全世界真真正正的财务自由只有10%的人,这是客观的,也是永恒的。你要想成为那10%的人,你就必须改变你的思路,思路决定出路,你的思路敢和90%的消费思路格格不入么?那是一种境界,也是一种高度。不是眼高手低的高度,是一览众山小的高度。。。。。。---------知识改变命运。。。。。。
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    楼主 5楼 2016-10-14 12:39
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    老北海

    精华1
    来自: 广西北海市
    中小企业到处都在倒闭,转行也是无路可走,有学者说得好,转行,行行饱满,转,死得快点,不转,死得慢点。都是一死。人口红利消失-------------这六个字是极其恐怖的事,压根没有几个人深入研究人口红利消失所代表带来的社会危机。全民举贷,全民房奴,全民杠杆,透支,透支未来二十年的财富购房。未来还有何消费能力和消费空间???要活?很容易,把现金留住,看好你的钱袋子,真金白银千万别流失,等他五六年再说。试问,独生子女的00后,2010后,他们可以继承两三套,六七套套房子,(爸爸妈妈,外公外婆,婆婆爷爷的所有产权的房屋)未来房地产还有何暴涨空间???
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    楼主 6楼 2016-10-14 12:51
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    禁止发言

    来自: 广西
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    北海土著

    来自: 广东省
    长期看,房价会一直涨,但这种涨不是绝对数值的,是一个相对数值的涨。比如:今年值100万的房子,到明年是90万,如果今年值100万的房子之外物品到明年是80万,那么房子就是涨了。只是值得贷款去买吗?银行不会跟你重新计算房价再给你减免还款额度的,你现在贷款80万去买100万的房子,就算房价相对涨了,你的房子也是贬值了,因为你要还得是100万的房价,而不是90万的房价。所有人都知道人民币在贬值,但很多人只看到表面上的文字,认为人民币贬值了实物的价格不是更高吗。其实这是相反的,因为贬值了,所以外汇要出逃,就要把现在流通中的人民币拿去银行兑换外汇,所以流通量就减少,也就是通缩。流通的钱少了,而物品的供应不减少,那么同样物品能换到的钱会更少。

    老北海

    精华1
    来自: 广西
    真真正正明白的人不多,都还在一叶障目地击鼓传花。。。。。。。。
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    楼主 9楼 2017-04-13 23:05
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    老北海

    精华1
    来自: 广西北海市
    快三年了。。。。。。
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    楼主 10楼 2019-08-06 12:11
    引用回复

    北海通

    来自: 中国
    !我喜欢举例!就像下面的报纸报道的那样!其实就是大家买单,谁都躲不了!如果利息却只有可伶的一倍,但同时物价却飞涨了几十倍!到底人们该怎么做,才能更好? 44年,利息才一倍!44年,物价涨了可不止一百倍!残酷的现实 !
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    11楼 2019-08-06 12:15 来自
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    北海土著

    来自: 中国
    楼主无敌默默于2019-08-06 12:15发表的  :!我喜欢举例!就像下面的报纸报道的那样!其实就是大家买单,谁都躲不了!如果利息却只有可伶的一倍,但同时物价却飞涨了几十倍!到底人们该怎么做,才能更好? 44年,利息才一倍!44年,物价涨了可不止一百倍!残酷的现实 !
    [attachment=7009873.. (2019-08-06 12:15) 

    你去银行借钱啊,死蠢。
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    12楼 2019-08-06 13:04 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 中国
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    13楼 2019-08-06 13:09 来自
    引用回复

    北海土著

    来自: 中国
    楼主无敌默默于2019-08-06 13:09发表的  :该主题已被管理员删除! (2019-08-06 13:09) 

    你有没有发现,你讲话都给屏蔽了,哈哈哈哈,你还是老实贴图吧。
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    14楼 2019-08-06 13:14 来自
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    北海新人

    来自: 广西南宁市
    物价涨了,工资没涨,贷款还还的起吗?
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