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北海万达广场将准时满铺开张！绝对不会有一个空铺

发表于: 2016-09-22 09:10 90277人阅读 274人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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万达为什么在这个时候进入北海？根据什么来选址？
北海万达广场和其他城市的万达广场，有什么不同？
万达广场开业，将为北海商业带来什么、改变什么？

在北海万达广场商业管理有限公司，谢纪平总经理详细地为香书解说了北海万达广场。

北海万达广场商业管理有限公司运营团队

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主楼 2016-09-22 09:10

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北海万达广场位于北海银海区广东南路与杭州路交汇处，用地总面积62670平方，建筑总面积10.8万平方，总投资15亿，整个购物中心业态构成，包含有超市、国际一线快时尚、儿童娱乐及零售、院线、电器卖场、大玩家、零售集合店、餐饮等内容。

探访北海万达广场，里面有名店、超市、美食还有3D大影城
https://beihai365.com/t/11946925

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楼主沙发 2016-09-22 09:11

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GDP增长一直引领广西的北海，成为万达的拓展目标
截止9月份，现在全国已经开业的万达广场有158个，筹建中的北海万达广场当然是最年轻的一个。万达对中国每个省份都有自己发展路线和规划，从福建、广东、重庆，再到东盟主会场的广西，其实早在九十年代，第一代万达广场就已经入驻南宁了，也就是当时的朝阳广场，现在的万达悦荟广场，随着南宁的发展，陆续有了青秀万达、安吉万达，跟着柳州、桂林也有了万达。

根据先省会、后地市的方向，GDP增长一直引领广西的北海，也成了万达的拓展目标，虽然当时全区还有几个城市可供选择，但最后万达还是挑上了北海这个沿海城市，因为北海的第三产业，差不多都集中在房地产上，缺少大商业，而且北海万达的周边配套非常好，完全符合万达广场的要求。

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楼主 3楼 2016-09-22 09:12

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北海没有那条路、比广东南路更适合万达广场
关于万达的选址，其实在北海可选的地方也不多。广东南路拥有最密集的高层小区，其中很多都是高端的海景住宅，距离银滩只有5分钟车程。万达后面还有一个超过50000平方米的城市文化广场，杭州路拓宽也准备开工，周边可以说是四通八达。而且银海区的商业购物和娱乐，更是一片空白。可以说，北海目前没有那条路、比广东南路更适合建造万达广场。

北海万达广场旁边的杭州路要开工了！全长2077米、造价5000万
https://beihai365.com/t/11947005

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楼主 4楼 2016-09-22 09:14

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北海万达广场是10+8的轻资产
目前全国的万达广场，主要分两种模式——重资产和轻资产。重资产除了万达广场购物中心，还有住宅、酒店、写字楼、金街（室外步行街），也就是类似“城市综合体”，显然，北海现在还没能具备这种重资产的条件，而万达集团目前也没有在北海继续发展地产项目的计划。

轻资产是万达新兴的一个推广模式，轻资产分10+8和9+4两种，北海万达正是这种10+8（地上建筑10万平方，地下建筑8千平方）模式，但针对本地情况，北海万达作了一定的优化，就是在广场外围规划了一个大型的露天停车场，迎合了北海人不喜欢在地下室停车的习惯。

目前全国的地级市中，万达集团这种轻资产模式也比较普遍。

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楼主 5楼 2016-09-22 09:14

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主力店+次主力店+品牌零售店=北海万达广场
主力店和次主力店，是万达成为购物商业中心的重要支撑，只有营业面积超过2000平方，才能称之为主力店，1000-2000平方的则是次主力店。面积如此庞大的单店，除了国美、苏宁，在北海也挑不出几个了。知名的品牌主力店，除了可以吸引大量客流，消耗商场面积，还可以稳定销售业绩，分摊运营成本。

例如北海万达广场一楼，主力店会是电器卖场，次主力店可能是GAP、优衣库、H&M一些快时尚的服装品牌，一楼还会有肯德基、麦当劳、必胜客这些年轻人喜欢的洋快餐进驻。