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北海3字头的楼盘还多吗？浅谈海天瑶的性价比

发表于: 2015-12-23 18:17 9730人阅读 13人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365房产网小编

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说起海天瑶想必大家都不会陌生吧？虽然大家都很熟悉，不过楼主还是简单再介绍一下吧，海天瑶位于西南大道339号，广东路与西南大道交汇处以南。项目占地34亩，总建筑面积约87739㎡，总户数为864户，容积率3.5。目前一期的3#4#6#外墙贴砖完毕，一期园林主要的轮廓也已经成型，约定交房时间2016年6月底前。二期的5#正在打地基，其余1#2#年后开建。

海天瑶目前均价4500元/㎡，起步价3677元/㎡，12月份还推出“婚房季”10套“3字头”一口价特惠房源，这10套特价房总价在30.6万到36.3万之间，83㎡的两房总价仅30.6万/套，真正抄底。不仅如此，一年之内新婚或未婚的购房者买房还可获赠3344元的礼金，成交即可参加100%中奖的“家电大抽奖”。还有还有，365网友买房还可享受“房小编”给出的额外99折哦，“房小编”优惠常在，但一口价只在12月份有效哦，还有7天，还剩7天啦~！

家电大抽奖

看到这令人心动不已的价格表，楼主不禁要思考，在北海，建筑面积价格为3字头的楼盘还多吗？鉴于此，楼主从几个方面给大家分析海天瑶的性价比，简单一句话，买海天瑶到底值不值？

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主楼 2015-12-23 18:17

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365房产网小编

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1、谈城中心地段
从方位上说，西南大道和广东路交汇处正是北海城区的中央，北海大道沿线的新盘已经不多，西南大道则方兴未艾，广东南路又是未来北海的房地产新高地。海天瑶紧靠这两条城市主干道，可轻松纵横南北。对于不想住得太近大海、又不想离老城区太远的购房者来说，海天瑶是不错的选择。

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楼主沙发 2015-12-23 18:20

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2、谈周边配套
海天瑶处在高铁站圈的辐射范围，大型的购物中心如大润发、在建的和安宁春城和曼哈顿广场等都在海天瑶的西面3公里以内，在建的东盟国际城、香港盛大百货也都在不远处的西南大道上，海天瑶附近从不缺大型商场。往西北就是北京路市场、重庆路美食街，沿广东路往南就是“家具建材一条街”。

3、谈小区规划
海天瑶占地34亩，建面8.7万方，是一个中型的楼盘。虽然楼盘的大小对居住舒适度没有绝对的关系，但规划的配套设施确是业主生活质量的保证。海天瑶规划了6栋28层高层，以及中庭亚热带风情园林，有完整的中央景观（包括水景、喷泉、儿童乐园、大草坪等）和组团景观。

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楼主 3楼 2015-12-23 18:21

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4、谈建筑品质
海天瑶项目负责人唐总介绍，开发商北海天誉房地产是有意将一期打造成标杆产品，树立口碑，所以一期在低价入市的基础上，建筑品质也都是的。“保证各个环节的施工质量，我们做工程的师傅们关在一个”小黑屋“里制订几套施工试验方案，对着施工图反复推敲出最佳方案，再悉数教会每个一线工人，在施工中做到精心准备、科学管理、统筹安排。”据了解，海天瑶建筑用材用料的品质都是符合标准又超越标准的。这个小编后面会再详述。

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楼主 4楼 2015-12-23 18:22

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5、谈产品户型
由于板塔结合的楼体设计，海天瑶的户型有通透的小二、小三以及大三房。面积在83-113㎡之间，没有单身小户和奢华大户，只有迎合刚需购房者需要的中小户型，专为刚需购房者订制~！小三和大三房都是双卫、大阳台设计。

6、谈竞品价格
价格对比下来就看得出海天瑶的性价比了，就在一路之隔的宝来华府85-144㎡二至四房均价是5300元/㎡，西南大道对面的和世新都是4800元/㎡，广东路往南的嘉盛名都均价5300元/㎡，海岸华府6800元/㎡……都没有海天瑶的4500元/㎡均价来得实惠。

7、谈交房日期。
海天瑶一期目前进度平稳，落架完毕，电梯、水电陆续准备进场，一期园林造园中，负责人介绍，一期交房的时候，中庭景观体系会完整呈现。合同约定2016年6月交房，属于准现房，适合打算买婚房的购房者。

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楼主 5楼 2015-12-23 18:27

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高德村佬

北海新人

楼市观察员

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楼主不知道一线地和二线地的区别吗？海天瑶那个地方躲在巷子里，进出道路随便停一辆车就挡死大半条道路。入住之后看吧，车辆进出是欲哭无泪。跟宝来华府和世新都嘉盛名都海岸华府这些一线楼盘怎么比？

离线

楼主365房产网小编：城市发展不是一成不变的，海天瑶通向广东南路方向的道路是规划扩建的，二线楼盘反倒清净许多

楼市观察员

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6楼 2015-12-23 20:07

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高德村佬

北海新人

楼市观察员

来自: 广东省

另外，问下楼主：何谓“准现房”？还有6个月就到交房时间，这个楼盘真有把握按时交房？楼主背书吗？
还有，这个开发商相当滑头，小小一块地就分两期来建设。一期二期挤在一起，一期业主收了房，窗外就是二期工地，装修还挨得住，入住........天天担心吊机扫过来吗？还婚房....机器轰鸣好运动是不？

离线

楼主365房产网小编：事实证明海天瑶交房非常准时

楼市观察员

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7楼 2015-12-23 20:12

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海海海边人

刚到北海

来自: 广西北海市

高德村佬:
另外，问下楼主：何谓“准现房”？还有6个月就到交房时间，这个楼盘真有把握按时交房？楼主背书吗？
还有，这个开发商相当滑头，小小一块地就分两期来建设。一期二期挤在一起，一期业主收了房，窗外就是二期工地，装修还挨得住，入住........天天担心吊机扫过来吗？还婚房....机器轰鸣好运动是不？(2015-12-23 20:12) 8楼

百分之一千同意

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8楼 2015-12-23 21:27 来自

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cedar

北海市民

来自: 广东省

好东西用做广告的吗？

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9楼 2015-12-23 23:48 来自

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我就是王老湿

北海新人

楼市观察员

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cedar:
好东西用做广告的吗？(2015-12-23 23:48) 9楼

现在不是酒香不怕巷子深的时候了，好东西不做广告你们会知道？

楼市观察员

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10楼 2015-12-24 10:05

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雾里来云里去

北海新人

来自: 广西南宁市

天天担心吊机扫过来

被迫害妄想症

高德村佬:
另外，问下楼主：何谓“准现房”？还有6个月就到交房时间，这个楼盘真有把握按时交房？楼主背书吗？
还有，这个开发商相当滑头，小小一块地就分两期来建设。一期二期挤在一起，一期业主收了房，窗外就是二期工地，装修还挨得住，入住........天天担心吊机扫过来吗？还婚房....机器轰鸣好运动是不？(2015-12-23 20:12) 7楼

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11楼 2015-12-24 10:07

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俺是木头人

北海新人

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一分钱一分货，这个楼盘价格真的很实在

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12楼 2015-12-25 18:39

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cccbbbaaa

刚到北海

来自: 中国

高德村佬:
楼主不知道一线地和二线地的区别吗？海天瑶那个地方躲在巷子里，进出道路随便停一辆车就挡死大半条道路。入住之后看吧，车辆进出是欲哭无泪。跟宝来华府和世新都嘉盛名都海岸华府这些一线楼盘怎么比？(2015-12-23 20:07) 7楼

靠路边噪音大，灰尘大，打扫房间就知道了

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13楼 2016-01-09 00:10 来自

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cccbbbaaa

刚到北海

来自: 中国

高德村佬:
另外，问下楼主：何谓“准现房”？还有6个月就到交房时间，这个楼盘真有把握按时交房？楼主背书吗？
还有，这个开发商相当滑头，小小一块地就分两期来建设。一期二期挤在一起，一期业主收了房，窗外就是二期工地，装修还挨得住，入住........天天担心吊机扫过来吗？还婚房....机器轰鸣好运动是不？(2015-12-23 20:12) 8楼

不止是这个楼盘，嘉盛名都北海名座等都是，一期交房入住，二期工地开工建楼