【2018年终盘点】新记录！北海房地产交易面积481万平方

发表于: 2019-01-09 16:08 8648人阅读 0人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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小枪火

北海通

来自: 广西南宁市

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2018年北海商住土地成交、新房预售面积，都创下了史上最好的成绩！不过新房的交易量，并没有跟着水涨船高。今年北海楼市的高潮，主要集中发生在上半年，交易面积达209.70万平方，下半年却锐减一半，仅101.51万平方。

2018年全年，北海新房交易35721套，交易面积311.21万㎡，低于2017年的37746套，交易面积333.04万㎡，下降6.5%。虽然如此，但2018年的300万平方预售面积，已经消化殆尽，全面清空。

这次2018年的楼市交易统计，没有太过于计较网签量，毕竟网签是可以取消的，主要还是看新房和二手房的交易量。但参考对比网签量，也能发现一些信息。2018年网签量331.41万平方，成交量311.21万平方，偏差了20万平方，成交率94%，比例非常高。

2018年楼市的最高峰期是4、5、6月，成交量129.05万平方，平均每月交易量43万平方。而4月份正是海南实施全域限购的时间点。即使如此，也不及2017年同期4、5、6月的137.01万平方。进入下半年之后，北海楼市开始凉凉，平均每月交易量跌到17万平方。

2018年下半年交易平淡，无非两个原因；购房人数减少，新房供应不足。这也造成了北海很多楼盘在下半年密集开工。

20018年的新房交易量虽然出人意表，但二手房成绩非常靓丽，合计170.46万平方，比2017年的118.58万平方，多出近52万平方。二手房销售在北海房地产交易中的占比，以后会越来越重，甚至冲击新房价格。